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北大资源2019年中期收益同比增长24.6%至85.9亿 毛利大升70%至15.7亿 “轻重并举”灵活开发模式 “产城创”发力提质增效

时间:2019-09-02 文章来源: 打印 作者:字号:

“轻重并举”灵活开发模式 “产城创”发力提质增效


 

北大资源(控股)有限公司(“北大资源”或“公司”;股票代号:618.HK)公布截至2019年6月30日止6个月之未经审核中期业绩。


2019年上半年,受惠于物业发展业务已售面积增加,公司收益录得同比上升24.6%至约人民币85.9亿元。毛利同比大升70%至约人民币15.7亿元;毛利率同比提升4.8个百分点至18.2%,主要由于较高毛利率物业发展业务比例上升所致。受结转项目权益结构影响,公司拥有人应占溢利约人民币1.3亿元,同比下降37.3%,据了解,伴随后续高权益占比项目结转,归母利润可望上升。期内每股基本盈利人民币2.01分,董事局建议不派中期股息。


北大资源执行董事兼主席张旋龙表示:“北大资源凭借自身优势,坚持区域深耕战略,尝试进入深耕城市周边的优质城市,策略性地推售更多较高毛利率之物业,通过轻重并举开发模式,实现整体毛利大幅增长,在2019年上半年取得稳中有进的佳绩。”


物业发展分部业务方面,营业额大幅增长32.4%至约人民币46.4亿元,录得溢利约人民币12亿元,同比上升124.4%。分部营业额及分部业绩获得大幅改善主要是由于较去年同期而言,已售物业的面积大幅增加及毛利率持续改善所致。


2019年上半年,北大资源共投得土地约为36.3万平方米,总代价约为人民币27.84亿元。截至2019年6月30日止,公司在内地18个城市共拥有37个物业开发项目,土地储备总建筑面积约为751.5万平方米。北大资源将进一步推进深耕区域物业开发业务发展,下半年将择机进入发展潜力大、人口集聚能力强及产业基础好之区域中心城市及城市近郊区,积极推进轻资产运营模式的发展。


期内,北大资源有26个项目已开工建设,总面积达422万平方米;在售项目达29个。物业已签约销售约人民币50.8亿元,已签约建筑面积49.4万平方米,平均售价每平方米人民币10,N265元。已签约销售主要来自鄂州莲湖锦城、天津阅城和阅府、佛山博雅滨江、成都燕楠国际等物业项目。


展望未来,北大资源执行董事兼总裁曾刚表示:“2019年下半年,北大资源将致力提高小股操盘和开发代建等轻资产业务在整体业务中的占比,进一步优化财务结构。在产城融合方面,本公司将继续坚持‘一体两翼三核’的发展战略,以‘产、城、创’为核心业务,合纵连横,扩大资源整合范围和深度,深耕核心城市群区域市场,为城市发展、产业升级贡献核心动力。”

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